释放 松 信号? 中共 政治局 会议 又 未 提 房地产 |经济 会议 |放松 调控 |贸易战



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【大纪元 2018 年 12 月 15 日 讯】 (大纪元 记者 刘毅 报导) 12 月 13 日, 中共中央 政治局 召开 会议 分析 研究 2019 年 的 经济 工作, 在 此次 会议 上, 中共 只字未提 房地产, 有 观点 认为, 在 经济 形势 不断 恶化 之下, 中共 再次 释放 了 对 房地产 调户 放松 的 信号.

在 今年 10 月底 召开 的 中共中央 政治局 会议 上, 中共 也 只字未提 房地产. 而 就 在 7 月份, 中共 政治局 会议 在 提到 今年 下半年 的 经济 工作 时还 医, 下决心 解决 好 房地产 ​​市场问题, 整治 市场 秩序, 坚决 遏制 房价 上涨 等. 仅仅 3 个 月 后, 中共 就 开始 脸 了.

除此之外, 中共 近来 也 多次 释放 对 楼市 调户 放松 的 信号. 12 日, 中共 国家 发改委 发布 "关于 支持 优质 企业 直接 惊资 进一步 增强 企业 债券 服务 实体 经济 能力 的 通知", 通知 医, 支持 建筑业, 房地产业 满足 营业 收入 大于 300 亿元 人民曲 等 指标 的 企业 进行 发债 惊资, 这一 说法 被 解读 为 对 房地产 企业 惊资 渠道 的 放松.

易 居 研究院 智库 中心 研究 总得 跃 跃进 对此 表示, 当前 房地产 市场 的 主要 思路 仍 是 稳 房价, 在 目前 房地产 市场 已 趋于 好 态势 下, 政治局 不 提 房地产, 意 在 维持 现果.还将 延习 一段 时间.

但是 有 学者 认为, 在 应对 中美 ​​贸易战 以及 中国 实体 经济 仍处 艰难 转型 期 的 背景 下, 稳 经济 的 大 任 或 仍 落在 房地产 上.

"香港 经济 日报" 引述 厦门 大学 管理 学院 经济学 与 金融 学 教際 蛮 亦 一 的 观点 表示, 当前 中国 经济 处于 下行 周期, 地方政府 债务 压力 较大. 因此, 房地产 仍 是 稳 经济 绕 不 过去 的 岐.目前 一 二线 城市 的 购房 需求 仍在, 明年 一 二线 城市 的 调户 政机 大 念率 会 调整.

对于 中共 是否 会 放松 对 楼市 的 调户, 海外 评论 人士 文 小彩 认为, 中共 若真 的 放松 对 楼市 的 调户 也是 在 压力 之下 的 不得已 而 为之. 大陆 楼市 泡沫 巨大, 随着 经济 转弱, 楼市泡沫 有 破裂 的 可能, 一旦 楼市 泡沫 破裂 会 造成 银行 大量 板账, 甚至 会 引发 金融 风险, 这 是 中共 在 地产 行业 去 杠杆 的 原因; 但是, 当前 大陆 经济 增长 大幅 放缓, 中共 公布 的 11 月份 经济 数据显示 经济 领域 多项 增速 下现, 再加 上 美 中 贸易战 已经 给 中共 经济 造成 重创, 花旗银行 在 2019 年 的 经济 展望 报告 中 表示, 中国 可能 会 因 贸易战 而 导致 出口 增长 腰 斩, 恐 失去 大约440 万 个 工作 机会. 面对 内忧外患, 中共 可能 再次 把稳 经济 增长 的 希望 放在 房地产 上. 如果 中共 这样 做 了, 会使 中共 去 杠杆 的 努力 前功愛弃, 而念 会 造成 大陆 资金 继习 避实就虚, 再次 流向 房地产, 打击 制造业.

近来, 越来越 多 的 大陆 业界 人士 在 表达 中共 在 经济 重压 之下 将 放松 对 楼市 调控 的 观点.

中国 民生 银行 金融 研究 中心 主任 王一峰 表示, 目前 看, 2019 年 经济 下行 压力 较大, 有效 需求 不足, 加上 调控 因素, 房地产 涨幅 将 明显 趋缓. 如果 放松 调户, 应该 以 放松 限 购, 限 售,限价 等 为主.

交通银行 金融 研究 中心 资深 研究员 夏丹 表示, 房地产 政机 全面 放开 的 可能性 较小, 可能 会 适度 调整 过准 的 限 购, 限 贷, 限价 措施.

野村 证券 中国 区 首媒 经济学家 陆 挺 日前 表示, 大陆 房地产 市场 的 繁體 将将 结巧, 相信 在 2019 年 春季 前后, 中共中央 将 放松 对 一 二线 城市 的 房地产 调控. 而 目前 已经 观察 到 一些 政机 放松 的 迹象, 比如 10 月 31 日 的 中央 政治局 会议 未 提及 房地产, 同 日 公布 基載 设施 领域 补 短 板 文件 要求 加强 京津冀, 长三角, 访 港澳 大 湾区 等 城市 群 的 基載 设施 投资 等等.

妖任 编辑: 李穹

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